大阪府「大阪の住まい活性化フォーラム」にみる空き家問題は空き家になる前が勝負という発想

リノベーションエリアマネジメント(遊休不動産再⽣を活⽤したエリア価値向上⼿法に関するガイドライン~リノベーション・エリアマネジメントのすすめ~)からの紹介だが、巷を賑わせている空き家問題というものがあります。 空き家対策法というようなものもできましたが、どうしても法律が必要な部分というのは特定空き家といったような、周囲に迷惑をかけている、危険な空き家の除却を強制的に行うには、というような内容が…

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国土交通省のリノベーションエリアマネジメントのすすめとは?

国土交通省がまとめて公表をしている、リノベーションエリアマネジメントのすすめというマニュアルがあります。 参考 遊休不動産再生を活用したエリア価値向上手法に関するガイドライン http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk2_000071.html 今回はこれを読み込んでみたいと思います。 国土交通省のページより、 2.リノ…

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エリアマネジメントの管理は単に施設の管理ではなく地域、自治会などの管理が本来の姿だ

エリアマネジメントというと大丸有のように民間が民間の複数建物の管理と併せて、そのエリアでイベントを仕掛けていく活性化策ととらえられる向きが多いのだが、本来のエリアマネジメントというのは、単なる企業の利益に留まらず、本来は自治体が取り組む必要のある自治会を含めた地域の管理を行うものです。 なんとなくエリアマネジメントというとちゃらちゃらしたイメージが出てきてよろしくないのだけれども、地元のお祭り…

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地方創生の施策としてのエリアマネジメント活動の推進

地方創生の施策の一つとして、エリアマネジメントが位置付けられています。 参考) 地方創生のページより、 https://blog.seesaa.jp/cms/article/regist/input まちづくり(地域再生、都市再生、他) 地域再生 都市再生 中心市街地活性化 環境モデル都市 地域活性化プラットフォーム …

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エリマネポータル

エリマネポータルというサイトがあります。 https://erimane.com まあまあ良くできていると思うのですが、エリアマネジメントで検索をすると、 エリアマネジメント活動の推進 というまち・ひと・しごと総合創生本部のページが出てきます。 https://www.kantei.go.jp/jp/singi/sousei/about/areamanagement/inde…

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エリアマネジメントの判断基準?

エリアマネジメントについて検索をしていところ、 「エリアマネジメントの判断基準」 などという怪しげなものが・・・ これは、 都市計画学会の分科会の活動のページの中にあるもののようです。 http://areamanagement.info/criteria/ これによると、 エリアマネジメントといえること ・ 特定の地域(エリア)を対象にしている ・ 地権者、事業…

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究極のエリアマネジメント住宅地がユーカリが丘です。

佐倉市にユーカリが丘というニュータウンがあります。 参考)街づくり企業 山万 http://www.yamaman.co.jp ここは山万という不動産会社が開発、維持管理をしている日本で唯一の本格的なエリアマネジメント住宅団地です。 都市計画で交通計画だけしかしていない人以外は、誰しもその存在を知っているほど有名なエリアマネジメントの実例なのです。 佐倉市ですから決して有利な立地という…

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東急電鉄+東急不動産による沿線のエリアマネジメントには歴史がある

東急電鉄+東急不動産による沿線のエリアマネジメントには歴史があるのです。 そもそものルーツは阪急の小林一三が始めた鉄道事業+宅地開発。 これを東京に持ち込んだのが東急電鉄。実際に小林一三も手伝っており、阪急の関東版というのが東急なのです。 Yahoo!より、 東急沿線を不動の人気エリアに育てた「進化するブランド戦略」 1/5(土) 6:00配信 ダイヤモンド・オンライン http…

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鉄道会社の通勤ライナーはエリアマネジメントの一つ

エリアマネジメントは不動産マネジメント。 特にJR以外の私鉄は沿線開発積極的に行うこととセットで電車を走らせてきた経緯がある。 今でも新駅や新線がないわけではないが、もはや限界に近い。 出来ることはいわゆる料金施策である通勤ライナーなのだ。これは特別なハードが不要でソフトで対応できる。 通勤ライナーの効果は遠方の駅周辺の鉄道会社所有地、開発地の地価、マンションなどの住宅系の不動産価値を高…

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エリアマネジメントスクール?

エリアマネジメントスクールというものが森ビルをやめて起業した人間が始めるようだ。 確かにエリアマネジメントを企画立案して運営するための専門的技能というのはあるように思う。 ただし、スクールまで必要なのかというのは、今ひとつよく分からない。 あるとすれば、様々なエリアマネジメント団体のイベントの企画などに直接参加する機会を設けるようなサービスだろう。 金を払って働いて、エリアマネジメントの…

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