エリアという単位を考えることは社会を良くすることに繋がります

エリアマネジメントのエリアという考え方は非常に大切なものです。 エリアマネジメントとはまさに公益的な活動です。 でも広く公益などと言っても多くの人にはピンとこないものです。 公益とエリアマネジメント?? ところが、エリアがまさに職場の近く、また、良く遊びに行く場所、そして、自宅の周辺、故郷であったりするとどうでしょう? とても親しみやすく、日常的な場所に対して様々な思いを持っていると思…

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エリアマネジメントは道路や公園でイベントをしやすくするだけではない

エリアマネジメントという言葉は未だに誤解されている。 その一つが、道路上に店舗、カフェを設けて街をにぎやかにするということが、エリアマネジメントと誤解されていることだ。 確かに、そのような公共施設を民間開放するということはエリアマネジメントの一つと言うことができるのだが、何をしているかといえば、 ・公共が道路を事業者に貸す ・事業者がカフェや店舗を出店する ・ついでに道路の管理の一部の…

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エリアマネジメントは住環境マネジメント

エリアマネジメントについての現状。 今、エリアマネジメントという言葉でカバーされているのは、エリアマネジメントが何をするのか?ということ。 例えば、住宅地であれば、 ・公園を管理する ・街灯などを管理する ・共用の庭などの空間を持つ ・住民のためのイベントを行う ・防犯パトロールをする といったこと。 また、商業地では、 ・集客イベントをする ・道路の歩道の管理をする ・…

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住宅団地の価値を考えるヒント

エリアマネジメントが分かりやすいのは、1つは住宅団地を考えてみることではないだろうか? もちろん、もともとエリアマネジメントは、売れない都市再生機構の住宅団地を売るために付加価値をつけるという発想から日本では始まったものだ。 それとは別に、高級住宅地においては、ステータスを守るために規制と維持管理費を集めるという取り組みもあった。 こうした取り組みを整理したのがエリアマネジメントという概念…

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HQM、Home Quality Markという評価もある

ホーム・クオリティ・マークというものがある。 これは日本語にすれば住宅品質マークといったところだろう。 https://www.homequalitymark.com/filelibrary/HQM--December-2015-.pdf 2015年版。 新築住宅のための品質表示で自発的に取り組まれるものであり、消費者目線のもの。 イギリスや世界で使われることを想定している。 イギリ…

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HQIについて―Sustainable Homesのホームページより

イギリスのHQIについて紹介します。 なぜ、HQIという疑問もあると思いますが、CASBEまちづくり、というものがあるように、一定のエリアを定めて評価をする仕組みがエリアマネジメントでは重要になってきます。 なぜなら、金を出してそのエリアの価値が向上する、と言っても、それって本当?ということになるからです。 そのためには、実際に取引や賃料という形では見えないものを予め予測して評価する枠組み…

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エリアマネジメントのポイントは活動資金をみんなが払うか?です

エリアマネジメントで一般に言われるまちづくりと違うのは、その活動資金が必要だということを持ち出すことです。 一般にまちづくりは住民、市民によって活動がされるもので、それを市町村の行政が引き受けるというのが一般的。 だが、エリアマネジメントは自律的なまちづくりであり、市町村の支援は受けるものの、その最終形は自ら資金を調達して市町村の補助金に頼らないまちづくりを進めていくというもの。 日本では…

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エリアマネジメント法案が提出されました。2018年2月6日!

エリアマネジメントの課題は、 1 人 2 もの 3 金 が足りないことです。 1 人は、もちろん特定のエリアを実際にマネジメントをしようとする人です。住むあるいは商業活動をしている人たちが必ずしもその地元のエリアのために何かをしようと思わない人も多いからです。 2 次のものは、エリアマネジメント活動そのものに価値を見いだせないということ。もっとも分かりやすいのはエリアのための専用の公…

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エリアマネジメントのパンフレット

エリアマネジメントという言葉は既に様々なところで使われていますが、改めて、国のまとめたパンフレットを紹介します。事例も豊富です。 エリアマネジメントはまちづくりと言われるものの一つですが、ただ、そうした言葉とあえて区別をして内容を明確にするために、「エリアマネジメント推進マニュアル」の書籍版のサブタイトルにあるように「まち育て」という言葉を使っています。 エリアマネジメントを語る場合には、単…

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都市のスポンジ化(低未利用地)対策のための特例措置の創設がされました

平成30年度の税制改正要望の結果が国土交通省のホームページで公開されています。 国土交通省税制改正要望 結果概要(平成29年12月14日) http://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_005760.html ・平成30年度国土交通省税制改正概要 http://www.mlit.go.jp/common/001214400.pdf この中で、 ・都市…

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