究極のエリアマネジメント住宅地がユーカリが丘です。

2019/02/15 23:31
佐倉市にユーカリが丘というニュータウンがあります。 参考)街づくり企業 山万 http://www.yamaman.co.jp ここは山万という不動産会社が開発、維持管理をしている日本で唯一の本格的なエリアマネジメント住宅団地です。 都市計画で交通計画だけしかしていない人以外は、誰しもその存在を知っているほど有名なエリアマネジメントの実例なのです。 佐倉市ですから決して有利な立地というわけではありませんが、それでもいわゆるオールドタウンとは決定的に違うのは年齢構成が..

続きを読む

鉄道会社の通勤ライナーはエリアマネジメントの一つ

2018/12/23 16:35
エリアマネジメントは不動産マネジメント。 特にJR以外の私鉄は沿線開発積極的に行うこととセットで電車を走らせてきた経緯がある。 今でも新駅や新線がないわけではないが、もはや限界に近い。 出来ることはいわゆる料金施策である通勤ライナーなのだ。これは特別なハードが不要でソフトで対応できる。 通勤ライナーの効果は遠方の駅周辺の鉄道会社所有地、開発地の地価、マンションなどの住宅系の不動産価値を高めるものだ。 今後の人口減少により、遠距離通勤そのものがなくなれば自動的に混雑は..

続きを読む

エリアマネジメントは住環境マネジメント

2018/08/02 22:07
エリアマネジメントについての現状。 今、エリアマネジメントという言葉でカバーされているのは、エリアマネジメントが何をするのか?ということ。 例えば、住宅地であれば、 ・公園を管理する ・街灯などを管理する ・共用の庭などの空間を持つ ・住民のためのイベントを行う ・防犯パトロールをする といったこと。 また、商業地では、 ・集客イベントをする ・道路の歩道の管理をする ・イルミネーションをする ・清掃をする ・警備員を雇う といったこと。 問題..

続きを読む

もっと見る